截至2026年4月8日收盘，武商集团(000501)报收于8.57元，上涨2.02%，换手率0.69%，成交量5.32万手，成交额4548.79万元。
董秘最新回复
投资者： 其他大型购物广场的建造成本每平方仅需5000元左右。请问武商梦时代每平方的造价为什么高达1.5万元？每平方1.5万元，公司用的瓷砖铺的？
董秘： 项目单位造价因业态定位、建设标准不同而存在差异，简单横向对比不具备可比性。武商梦时代作为全球最大纯商业体，其投资包含土地成本、大型室内乐园、冰雪乐园等特色业态及高密度基础设施投入，建设标准超过普通购物广场。
投资者： 消费者的消费习惯也已经发生了翻天覆地的变化，新青年一代趋向懒人经济模式，点点手指就能逛商场、AI智能穿试衣服、手表、首饰等等，还有多少人逛实体店呢？购物广场已经成为夕阳产业了，公司花费160个亿资金打造武商梦时代跟南昌武商是出于何种战略考量和目的？现在公司背负近200亿的负债，每年需要支出十几亿的折旧计提跟利息费用，国有资产大量持续流失，公司管理层不应该承担责任吗？
董秘： 公司对两大项目的投资是基于长远发展布局和商业升级需求的战略决策。武商梦时代是全球最大纯商业体，南昌武商MALL是江西高端商业标杆，目前武商梦时代营收与净利润已实现连续多季度同比增长，南昌武商MALL客流与销售亦持续向好、亏损稳步收窄，两个项目均处于正常市场培育阶段，经营态势持续向好。固定资产的折旧及利息费用均严格遵循会计准则，公司历年财务报告经具备专业资质的会计师事务所审计并出具标准无保留意见，不存在国有资产流失的情形。管理层始终勤勉履职，未来将继续聚焦主业提质增效，以扎实业绩回报全体股东。
投资者： 大股东17年不解决同业竞争，旗下武汉国际广场、中商广场等项目与上市公司核心业务直接竞争，持续分流客流与营收。请问你们是否核算过同业竞争给公司造成的累计损失？为何不要求大股东全额赔偿？
董秘： 大股东武商联就解决同业竞争问题所作出的承诺延期安排，已履行董事会及股东会审议程序，决策过程合法合规。延期后的承诺明确：武商联将在五年内，通过逐步压降本公司超市业务占比、推动委托管理等方式，稳步推进两家上市公司分业经营。大股东承诺延期的目的是为稳妥推进同业竞争问题的实质性解决，而非放任损害发生。目前承诺尚在履行中，公司将持续关注该事项进展，并依法履行信息披露义务。
投资者： 梦时代、南昌项目累计投资超160亿元，如今资产盈利能力近乎为零，存在巨额减值风险。请问公司为何迟迟不对两大项目计提足额资产减值？国有资产流失严重，公司是否存在为粉饰业绩、规避追责，刻意不做减值处理的情形？
董秘： 公司严格按照企业会计准则对武商梦时代、南昌武商MALL进行核算。目前，两项目运营态势良好，客流与营业收入稳步提升，经营指标持续改善。公司始终坚持依法合规经营，不存在通过减值计提掩盖经营问题或规避追责的情形，更不存在国有资产流失问题。
投资者： 公司称两大项目资产按企业会计准则计量，经审计机构出具标准无保留意见，不存在资产减值问题。但当前两大项目合计投资近160亿元，市场普遍评估其实际价值不足百亿，请问公司是否对两大项目开展过年度减值测试？减值测试的核心假设是什么？为何在项目回报率远低于折现率的情况下，未计提任何大额减值准备？是否存在通过不计提减值掩盖国有资产流失的情况 ？
董秘： 公司严格按照企业会计准则对武商梦时代、南昌武商MALL进行核算。目前，两项目运营态势良好，客流与营业收入稳步提升，经营指标持续改善。公司始终坚持依法合规经营，不存在通过减值计提掩盖经营问题或规避追责的情形，更不存在国有资产流失问题。
投资者： 大股东武商联多次违约解决同业竞争问题这种行为真的合理合法吗？给企业造成信誉损失，给股东造成利益损失，公司为何不维护自身跟广大股东的利益，让武商联马上解决同业竞争问题？
董秘： 大股东武商联解决同业竞争问题的承诺延期安排，已严格履行相关审议程序，决策过程合法合规，不存在“违约”情形。延期后的承诺明确：武商联将在五年内，通过逐步压降本公司超市业务占比、推动委托管理等方式，稳步推进两家上市公司分业经营。该承诺延期系基于客观实际作出的审慎决策，旨在更稳妥、有效地解决历史遗留问题。公司将持续关注该事项进展，并依法履行信息披露义务。
投资者： 公司的市净率只有0.59，是全行业最低的，国有资产流失严重。请问公司为什么不解决破净问题？
董秘： 公司市净率受宏观经济、行业周期及市场情绪等多重因素综合影响，其短期波动不等于内在价值的减损。公司历年财务报告均经具备专业资质的会计师事务所审计，并出具标准无保留意见的审计报告，财务信息真实、准确、完整，不存在国有资产流失情形。公司高度关注破净问题，正稳步推进各项估值提升措施，力争早日解决破净问题，更好回报股东。
投资者： 商业百货平均市净率2.1，可是武商集团却只有0.59。公司一直说净资产真实准确，请问是什么原因导致市场不认可公司的资产价值？净资产虚假虚高的情况，是否属实？
董秘： 不同企业因资产结构、业务模式及发展阶段存在本质差异，不具备可比性。公司股价波动受宏观经济、行业周期及市场情绪等多重因素影响，其短期表现不等同于国有资产的实际流失或减损。公司历年财务报告均经审计并出具标准无保留意见，资产真实合规，不存在净资产虚高或应计提未计提减值情形。目前，公司正稳步推进估值提升计划，切实维护国有资产安全与股东利益。
投资者： 南昌武商是公司首次跨省扩张，如今巨亏收场，彻底宣告省外扩张战略失败。请问当初盲目推进跨省扩张，有没有做过充分的风险压力测试？这个战略失误造成的巨额国资损失，谁来承担最终责任？
董秘： 公司收购南昌武商MALL项目时，遵守国资监管及相关规定，聘请了具备专业资质的资产评估机构，并出具了《资产评估报告》。收购对价依据评估结果确定，并履行了必要的审议程序，决策过程合法合规、公开透明。该项目自开业以来，作为江西重奢标杆，客流与销售持续向好，亏损稳步收窄，处于正常市场培育期，公司对项目长期价值充满信心，并将持续通过品牌升级与运营优化加速价值释放。
投资者： 南昌武商洲际酒店能不能抓住机会，在今年五一文旅热点到来之前开业来。
董秘： 南昌武商洲际酒店目前各项筹备工作正有序推进，具体开业时间将及时通过官方渠道公布，敬请关注。
当日关注点
来自交易信息汇总：4月8日主力资金净流出19.53万元，游资资金净流入268.67万元，散户资金净流出249.14万元。4月8日主力资金净流出19.53万元；游资资金净流入268.67万元；散户资金净流出249.14万元。
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